Бывают такие места, где продажа жилья очень затруднена, по причине высокой цены или еще по какой-то. Возникает вопрос: что же тогда делать? Ответ простой - сдать в аренду! Мы же поговорим о том, как сдать в аренду свое жилье? Итак начнем:
1. Первым делом надо заняться поиском арендаторов. А найти их можно через так называемые агентства недвижимости, которых предостаточно в каждом городе. Как же выбрать агентство? Прежде всего надо смотреть на репутацию и отзывы людей об этом агентстве. Возможно в таком случае производить оплату услуг придется вам, однако есть агентства, которые берут оплату с арендаторов. Если все пойдет успешно, то вам придется предоставить справку о доходах в налоговую инспекцию и заплатить 13% подоходного налога, потому что вы будете иметь прибыль при сдаче квартиры. Можно сэкономить на том, если вы сами найдете арендаторов, однако вы подвергаете себя некоторому риску, т. к. не все люди честные и справедливые.
2. Конечно, с агентством хорошо и надежно можно работать. Вам помогут сделать договор найма, однако, в исключительных случаях, иногда, приходиться сделать его самим. Это происходит, когда допустим, сдаваемая в аренду квартира вам не принадлежит или вы думаете сдавать ее частично.
3. Цена за аренду. Очень обязательно и необходимо указывать ту стоимость сдаваемой квартиры, которая и будет на самом деле. Чтобы это сделать произведите оценку расположения жилья, близость к морю, парку, школе, магазину. На оценку также влияет квадратура сдаваемого помещения, так допустим однокомнатную квартиру у вас сразу снимут.
Для того чтобы не попасть в капкан, надо проконсультироваться у специалистов. Можно также обратиться к друзьям или знакомым, которые сталкивались с этим вопросом. Если производить сдачу через агентства, то будьте бдительны, т. к агентства постараются сдать как можно быстрее ваше помещение, и поэтому вы возможно не получите тех денег, на которые рассчитывали. А если увеличить сумму аренды, то на поиск клиента вам потребуется много времени. Цена на стоимость арендуемой квартиры напрямую зависит от стоимости сдаваемого жилья. Так что подумайте над этим вопросом.
4. Договор найма. Когда вы сдаете помещение через агентство, то примите во внимание - все документы должно оформить юридическое лицо. Если вы думаете оформить сами, то вам придется много потрудиться.
5. Оформление договора. На самом деле очень серьезный вопрос. В наше время много аферистов, и поэтому лучше всегда все оформлять официально и с соответствующими документами.