За последние 100 лет на землях союза построили огромное количество разных видов и типов недвижимости. Есть несколько способов классификации всех этих помещений. Мы решили рассмотреть самые известные типы отечественных жилых квартир с расшифровкой типовых сокращений:
- «ХР» (известная всем «хрущёвка») — так как постройка такого жилья вызвана недостатком свободной площади, то квартиры такого типа недвижимости являются очень маленькими. Их площадь – около 60 кв.м., они имеют не более трёх комнат, обычно смежных, балконы есть далеко не в каждой из квартир. Центральный мусоропровод часто отсутствует, то же самое касается и лифта. А высота дома может составлять 4-5 этажей. Внутри каждой квартиры – потолки 2,5 метра высотой, крохотная кухня (площадью 6 квадратных метров), совмещённый санузел.
- «Тип.» или «Ст.» (Типовая / Стандартная планировка). Высота потолков в них около 2,6-2,75 метров, а площадь квартиры – от 63 квадратных метров (при 3х комнатах) до 33 (1 комната). Кухни, как и в хрущёвках, имеют площадь 6-7 квадратных метров; имеется балкон или лоджия, раздельный санузел и Высота такого дома – от 5 до 9 этажей, есть лифт и мусоропровод. А построены такие дома главным образом из железобетонных панелей и перекрытий;
- «УП» (улучшенная планировка) — такая квартиры располагает лучшими условиями, чем предыдущие варианты. Кухня имеет размеры до 8 квадратных метров, раздельный санузел, но комнаты проходные. Обычно дома с такими типами квартир состоят из 9 этажей. Площадь каждой квартиры - от 69 квадратных метров (в 3-х комнатных) до 39 квадратных метров (в 1-окомнатных вариантах). Здесь также есть лоджии или балконы, централизованный лифт и мусоропровод (хотя после развала СССР последний из перечисленных обычно не функционирует за счёт отказа ЖЭК их обслуживать).
- «ПГ» (полногабаритная). Эти квартиры были построены до хрущёвских жилищных реформ. Площадь их может достигать 110 квадратных метров, кухонь – до 15, а высота потолков – 3,5метров. Отдельный санузел, комнаты - отделенные друг от друга, лестничная площадка большой площади с двумя квартирами на каждой. Строительство производилось в основном из кирпича или блоков, а количество этажей варьировалось от 3 до 5.
- «ЭЛ» (Элитные). Эти квартиры появились после перехода к индивидуальным планировкам квартир и каркасно-арматурному строительству. Такая квартира может быть очень большой площади, а также существует несколько вариаций планировки. На сегодняшний день элитные квартиры находятся в домах, состоящих как из 5, так и 25 этажей, в них также имеются подземные гаражи, центральные мусоропроводы, и обычно - несколько подъездов на кодовых замках, сигнализации и домофонах; бывает оснащение как пассажирскими, так и грузовыми лифтами, погребами и складскими помещениями, автостоянками, магазинами или другими помещениями предоставления услуг инфраструктуры «люкс».