Несмотря на очень большой выбор ипотечных программ, покупка квартиры остается невыполнимой задачей для миллионов людей. Именно поэтому помимо «коммерческой ипотеки» существует еще и «социальная ипотека» – специальный проект российского правительства, направленный на обеспечение жильем социально не защищенных слоев населения. Ее главным отличием является льготная стоимость приобретаемого жилья и низкая процентная ставка. Данной программой могут воспользоваться очередники на получение жилья, а также следующие категории граждан: работники бюджетной сферы, молодые семьи, молодежь, военные, ученые.
Есть несколько форм социальной ипотеки:
• Льготная стоимость жилья;
• Получение субсидии на покупку жилья;
• Дотирование процентной ставки.
В настоящее время социальная ипотека включает в себя несколько программ.
Социальная ипотека для военнослужащих
Суть программы «Военная ипотека» заключается в следующем: каждый военнослужащий имеет свой индивидуальный счет, на который каждый год начисляется установленная Правительством РФ сумма. При покупке жилья эту сумму военный может использовать как первоначальный взнос.
Социальная ипотека для молодой семьи
В рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» семья может получить безвозмездную выплату на приобретение жилья или на первоначальный взнос по ипотеке. Для включения в программу семья должна отвечать нескольким требованиям:
• Возраст супругов не превышает 35 лет.
• Состоять в очереди на получение жилья.
• Располагать средствами для оплаты части суммы, превышающей размер субсидии.
Ипотека для молодежи
Эта программа является современным вариантом студенческих стройотрядов. Отработав конкретное число рабочих смен, участник отряда может купить квартиру по себестоимости. Таким образом, цена на жилье для него будет существенно ниже рыночной.
Помимо всероссийских программ, существует ряд региональных, направленных на улучшение жилищных условий тем категориям граждан, которые наиболее нуждаются в этом в конкретном регионе.
Проект «Социальная ипотека» затрагивает основную часть граждан, работающих в бюджетной сфере, давая им возможность улучшить жилищные условия. Кроме того, развитие проекта может значительно способствовать улучшениям в социальной сфере и экономике как в регионах, так и в стране в целом.