На сегодняшний день приобрести уже полностью готовое жилье в новостройке практически невозможно. Зачастую застройщики начинают продавать жилые площади сразу же после того, как начинаются строительные работы. Конечно же, надо понимать, что покупать квартиру заблаговременно очень рискованный шаг. Поэтому перед заключением договора необходимо выяснить все тонкости.
Советы, которые помогут совершить выгодную сделку
1. Прежде всего необходимо определиться, в каком именно доме хочет жить покупатель, а затем следует изучить все предложения.
2. Необходимо как можно подробней собрать информацию о самом застройщике. Например, если строительная компания работает больше пяти лет, то иметь дело с таким застройщиком не так рискованно. Интересующую информацию можно узнать из Интернета, пообщавшись на форумах с другими клиентами этой компании.
3. Можно посетить строительную площадку для того, чтобы для себя убедиться, в каком темпе ведутся строительные работы.
4. А главное, необходимо проверить надлежащие документы, которые имеются в этой строительной фирме. Следует удостовериться, существует ли проектная документация, а также разрешение на строительство.
5. При подписании договора необходимо тщательно изучить все его пункты. При возникновении вопросов надо все выяснять сразу же. В самом договоре должны быть данные с точными характеристиками жилья, сроки его сдачи, стоимость договора и сроки оплаты, а также гарантийный срок на жилую площадь.
6. Купить жилье в новостройке можно как через агентство недвижимости, так и через самих застройщиков. Само собой разумеется, что покупка жилья через агентство подразумевает дополнительные расходы, зато покупателю будет проще решить многие юридические вопросы. А вот покупка недвижимости непосредственно через застройщика хоть и сэкономит деньги, зато самому покупателю придется изучать все вопросы самостоятельно и при этом быть очень внимательным. Когда застройщик любыми способами увиливает от предоставления информации о строительстве или уже построенных домах, то такой факт должен клиента насторожить.
Обстоятельства, при которых не следует доверять строительной компании
1. Когда строительная фирма предлагает жилье по слишком низкой цене.
2. При покупке в рассрочку компания предлагает заниженные проценты.
3. Когда застройщики не сообщают точный адрес дома или квартиры.
4. Строительная компания предлагает внести предоплату, не заключив еще договора с клиентом.
Можно погнаться за выгодой, а в результате потерять все свои сбережения. Поэтому соблюдение всех этих рекомендаций поможет будущему покупателю сделать выгодную покупку жилья в новостройке, и риск при этом будет минимальным.