Купив квартиру, пожив в ней какое-то время, очень часто случается, что обстановка в квартире вам перестала нравиться и хочется вам чего то иного, нового. И как часто бывает, многие начинают задумываться о перепланировки квартиры.
Итак, что же мы можем иметь в виду, под понятием перепланировка? Куда обращаться за разрешением? Какие документы нужно предоставить? И стоит ли вообще делать перепланировку?
На все эти вопросы попробуем найти ответы, но для начала нужно понимать, что перепланировкой квартиры называют различные изменения в квартире, которые требуют обязательного внесения всех изменений в технический паспорт данной недвижимости. По своей сути перепланировку можно разделить на две группы:
- незначительная, к которой можно отнести такие изменения, как частичный или полный снос несущих стен (не включая межквартирные), установка дверных проемов на несущих перегородках и т.п.
- сложная перепланировка, туда включаются такие работы, как установка лестниц, меняется конструкция полов, установка дверных проемов и т.п.
Если взять такие работы, как косметический ремонт квартиры, установка встроенной мебели (диван, шкафы, антресоли), замена стояков и коробов уже не требует специального разрешения на проведение этих работ. При перепланировке следует учитывать следующие моменты:
- итог вашей работы не должен негативно отражаться в условиях проживания ваших соседей и эксплуатации всего дома в целом;
- не должно получиться так, что после вашей перепланировки помещение не стало непригодным для проживание;
- стоит быть осторожным, чтобы после вашей работы не произошло так, что нарушается прочность стен и сооружения в целом.
Таких нюансов очень много, прежде чем приступить к работе по планировке своей квартиры, необходимо более точно изучить все за и против.
Для того чтобы получить разрешение нужно будет постараться, так как это займет много времени да и терпения. Но если не согласовывать эту перепланировку, то она потом выйдет вам боком, например, если вы захотите продать квартиру, то без соответствующего документа вы не сможете этого сделать. Да и не только продать, но и обменять будет не возможно, плюс ко всему еще вас заставят вернуть квартиру в прежний вид, который имела квартира до перепланировке и заплатить штраф.